上海虹橋商業(yè)辦公樓利用大數(shù)據(jù)怎樣來改善？

雖然在商業(yè)智能的存儲信息中挖掘大數(shù)據(jù)并不是一個新想法，但它為建筑業(yè)主和投資組合經(jīng)理提供了一種新的方法來識別趨勢以最大化利潤。??商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)中的大多數(shù)數(shù)據(jù)目前都由第三方來源生成和存儲，第三方來源可以提供諸如優(yōu)化建筑物管理系統(tǒng)以提高效率等服務(wù)。

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然而，為了充分利用商業(yè)房地產(chǎn)辦公樓產(chǎn)生的數(shù)據(jù)的潛力，業(yè)主和投資組合經(jīng)理開始管理自己的數(shù)據(jù)。

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為什么需要管理自己的數(shù)據(jù)？

管理您自己的建筑數(shù)據(jù)使業(yè)主能夠做出直接影響其用戶的決策，例如改善租戶體驗(yàn)，提高資產(chǎn)利用率并揭示隱藏的商機(jī)。雖然第三方提供商可能正在收集有價值的數(shù)據(jù)，但他們可能采用孤立的方法，并且通常仍然專注于提供與其提供的服務(wù)直接相關(guān)的分析和見解，這可能無法完全實(shí)現(xiàn)存儲數(shù)據(jù)的使用。??結(jié)合來自不同來源的數(shù)據(jù)是識別趨勢和尋找隱藏的收入來源或改善租戶體驗(yàn)的最有效方法之一，通過管理自己的數(shù)據(jù)，業(yè)主可以更好地識別盈利趨勢，如何最好地利用資產(chǎn)以及在何處投入資源長期的。

大數(shù)據(jù)分析在采購租戶時增加了指數(shù)價值

商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)處理大量需要有效管理的信息，如市場統(tǒng)計，設(shè)計規(guī)范，客戶關(guān)系和法律文件。所有這些都是必須組織和捆綁在一起的不同數(shù)據(jù)組。

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通過管理良好的數(shù)據(jù)策略，營銷商業(yè)物業(yè)可以成為一個簡單而簡化的流程，因?yàn)閺淖鈶艟€索，客戶反饋和競爭產(chǎn)生的信息被同步并整合到一個地方。

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租用商業(yè)空間的租戶之旅中最大的問題之一仍然是無法訪問需要搜索的房產(chǎn)或眾多房產(chǎn)以做出決定。??投資組合經(jīng)理通過提供空間的交互式可視化，使用大分析來提供房產(chǎn)可用性?-?如果沒有內(nèi)部數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，這是無法實(shí)現(xiàn)的。??管理良好的信息流還可以使員工成為他們管理的信息的專家。數(shù)據(jù)分析為租賃專業(yè)人士提供準(zhǔn)確的信息，從而加快租戶獲取速度。

想象一下，如果法律文件可以立即提供給租賃專業(yè)人員，使他們能夠?qū)崟r解決潛在租戶的擔(dān)憂，而不是讓他們等待答案并推遲潛在交易。

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釋放商業(yè)辦公樓中非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的價值

非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)或不遵循指定格式的數(shù)據(jù)占企業(yè)可用數(shù)據(jù)的近80％，而20％可用的數(shù)據(jù)少得多，采用結(jié)構(gòu)化形式。這意味著商業(yè)智能建筑應(yīng)用程序收集的數(shù)據(jù)的大多數(shù)是結(jié)構(gòu)化格式，并且大部分非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)未被發(fā)現(xiàn)。非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的示例包括來自Google Earth等網(wǎng)站的天氣數(shù)據(jù)的衛(wèi)星圖像，來自照片和安全，監(jiān)視和交通模式的視頻的數(shù)據(jù)或內(nèi)部文本，其中包括來自文檔，日志，調(diào)查結(jié)果，社交媒體的電子郵件文本等所有內(nèi)容站點(diǎn)和移動消息以及用戶位置信息。

直到最近，除了存儲或手動分析之外，該技術(shù)并不支持它。然而，現(xiàn)在通過使用機(jī)器學(xué)習(xí)和人工智能，公司正在發(fā)現(xiàn)利用非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的方法。??

雖然非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的使用是指數(shù)級的，但我們來看幾個例子，了解建筑物所有者如何利用非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)來改善租戶結(jié)果。

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商業(yè)辦公和建筑中非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的價值示例

監(jiān)控辦公樓內(nèi)外的實(shí)時行人流量和車輛統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以證明是吸引租戶的有力工具，特別是在向零售業(yè)推銷時。通過將流量數(shù)據(jù)與內(nèi)部會計系統(tǒng)分層，業(yè)主可以更好地評估是否增加租賃租金以及增加多少租賃租金?-?從而開啟一種評估其空間的新方法。建筑行業(yè)也在使用非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)在施工管理中做出重要決策。在構(gòu)建過程中，來自環(huán)境條件，社交媒體討論和利益相關(guān)者輸入的數(shù)據(jù)集不僅用于確定要構(gòu)建的內(nèi)容，還用于構(gòu)建的位置。?

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例如，羅德島的布朗大學(xué)使用大數(shù)據(jù)分析來決定在哪里建立新的工程設(shè)施，以獲得最佳的學(xué)生和大學(xué)福利。該大學(xué)不僅在建筑過程中使用科學(xué)和系統(tǒng)數(shù)據(jù)，而且還根據(jù)從大學(xué)和學(xué)生收集的信息，了解建筑物的教育最終用途，以確定建筑物的最佳放置位置。

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無論是評估風(fēng)險水平還是未來結(jié)果，大數(shù)據(jù)分析都可以實(shí)現(xiàn)或提供改善商業(yè)房地產(chǎn)任何方面的機(jī)會，大數(shù)據(jù)提供了傳統(tǒng)系統(tǒng)根本無法提供的見解。

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