辦公樓裝修隱藏的細(xì)節(jié)有哪些？

在裝修之前，物業(yè)是否已經(jīng)入住？物業(yè)入住與否，會(huì)有很大差別。?

1、和物業(yè)簽裝修協(xié)議，在談到裝修押金時(shí)候，要?dú)r(jià)。殺的越低越好！就算耍無(wú)賴，也要把價(jià)格殺下去。因?yàn)檫@個(gè)錢，你多半是要不回來(lái)的。

2、搞清楚是自行申報(bào)消防，還是物業(yè)代報(bào)消防。這一點(diǎn)很重要。物業(yè)代報(bào)消防，需要你的消防公司開具能夠達(dá)到物業(yè)要求的消防圖紙。自行申報(bào)消防，需要有關(guān)系的消防公司，能讓你單位消防通過(guò)、年檢通過(guò)。

?3、裝修開工前，再次和施工方驗(yàn)收門窗設(shè)施和中央空調(diào)是否完善，并要求施工方與你簽訂驗(yàn)收單。?

4、把裝修項(xiàng)目分類，確認(rèn)你們是半包施工+輔材，還是全部都包出去。全包出去，在小細(xì)節(jié)上省心，但要提防施工方降低材料等級(jí)。并討要施工進(jìn)度安排表格。

5、對(duì)電表進(jìn)行功能分類和區(qū)域分類。 有的商業(yè)辦公樓，每一套房子都有一塊電表，而公司在購(gòu)買這些辦公樓時(shí)候，一買就是十幾套或者一層甚至多層。就造成了有十幾塊甚至幾十塊電表。把這些電表按照層屬性和功能屬性進(jìn)行分類。

6、和物業(yè)，以及樓下的業(yè)主商量好，衛(wèi)生間擴(kuò)建，需要往樓下打孔（馬桶），下沉式衛(wèi)生間除外。

?7、除了班臺(tái)，盡量少安排地插。

?8、確認(rèn)班臺(tái)的尺寸，提前確認(rèn)采買的辦公家具，第一次給客戶裝修辦公室，我確認(rèn)了一款3.2米的班臺(tái)。到了最近一次給他們裝修辦公室，買了兩款新的班臺(tái)，也把以前3.2米的班臺(tái)搬過(guò)來(lái)了，頓時(shí)，3.2米班臺(tái)就成了小餐桌一樣的了，很不協(xié)調(diào)，顯得小氣極了。新買的班臺(tái)4.8米長(zhǎng)，放到辦公室，附臺(tái)打開，算是剛剛不那么小氣。?

9、規(guī)劃新風(fēng)室和設(shè)備間。所有的弱電，集中進(jìn)入設(shè)備間。并在此進(jìn)行集分。?

10、不要把聯(lián)通、移動(dòng)的信號(hào)增強(qiáng)設(shè)備，的線路弄壞。建筑體內(nèi)部，都有通訊信號(hào)增強(qiáng)設(shè)備。特別是鋼結(jié)構(gòu)建筑體。住宅一般在樓道里。辦公樓在樓道和房間內(nèi)都有。

?11、玻璃隔墻的做法，是自制不銹鋼玻璃框架，還是采購(gòu)高隔墻；采購(gòu)高隔墻的話，金屬表面處理工藝，一定選用電泳處理的。（不會(huì)掉漆）?

12、燈飾制作和燈飾選購(gòu)。辦公室裝修中，往往為了營(yíng)造氣派的感覺，進(jìn)行制作燈飾。在制作這些燈飾時(shí)候，除了設(shè)計(jì)師，還要聽聽照明專家的意見，聽聽照明專家給出的數(shù)據(jù)。?

13、會(huì)議桌，要按照房間的體量進(jìn)行選擇，而不是按照你們公司的人數(shù)。投影設(shè)備提前埋線、埋件。

?14，廣告公司。有一些施工，是要廣告公司來(lái)施工的。不是裝修公司，包括這些VI的設(shè)計(jì)。也是廣告公司進(jìn)行的。雖然有的裝修公司也會(huì)設(shè)計(jì)那些，但廣告公司仍要確認(rèn)；或者重新設(shè)計(jì)一遍。除了LOGO字體以外，墻面VI這些，大多是有廣告公司完成的。

?15、按照物業(yè)的要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)放置干粉滅火器。媽蛋，每次給他們裝修辦公室，業(yè)主都不買滅火器。不過(guò)還好，不管哪一次，我都和保安們的關(guān)系非常好，臨到檢查，臨時(shí)打電話問保安借幾個(gè)滅火器。這樣的日子，實(shí)在受不鳥。這樣做，是不對(duì)滴。?

16、和施工方確認(rèn)責(zé)任，與之前的門窗、中央空調(diào)一樣，交代好不要碰壞物業(yè)已經(jīng)裝修好的瓷磚、大理石。之所以單獨(dú)列，是因?yàn)橹匾?

17、檢查好自家的防水和樓上的防水。家裝我不建議在廚房刷防水，但是辦公室裝修，最好廚房也做防水。因?yàn)椴粫?huì)像家里一樣愛惜這個(gè)廚房。?

18、在廚房或者其他位置，預(yù)留中央熱水器位置。這個(gè)是燒水喝的。

?19、電路。家裝里電路做的亂七八糟，是容易損壞的。接錯(cuò)線，是容易跳閘的。最多是影響你個(gè)人的生活。但裝修辦公室，電路不規(guī)矩、整齊、復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)的話，麻煩很大。影響的不是個(gè)人的生活，而是大家的工作，公司的效率。