一、項目簡介

虹橋富力長三角上市企業(yè)總部園位于虹橋核心區(qū)北片區(qū)，整個項目占地約10萬方，總建筑面積約41萬方,其中地上建筑面積約25萬方，地下面積約16萬方。項目產(chǎn)品涵蓋寫字樓、獨棟企業(yè)會館、旗艦商業(yè)、高端住宅等多元業(yè)態(tài)?？傓k公面積合計約18萬方，配套商業(yè)及商務配套總面積約8.7萬方。

項目由富力集團傾力打造，以高品質(zhì)辦公和高端配套建設長三角上市企業(yè)總部園，依靠品牌和產(chǎn)品優(yōu)勢吸引長三角優(yōu)質(zhì)企業(yè)、上市企業(yè)入駐，將園區(qū)建設成長三角上市企業(yè)的總部園區(qū)，打造成虹橋商務區(qū)的新名片。

二、園區(qū)規(guī)劃

1、辦公規(guī)劃

園區(qū)涵蓋9棟總部辦公樓，4棟獨棟企業(yè)會館，合計體量18萬㎡。寫字樓外立面由高品質(zhì)LOW-E玻璃幕墻構成，內(nèi)部采用精裝修交付，品質(zhì)高端。富力集團作為中國寫字樓專家，在全國十余座核心城市打造超40個商務地標，開發(fā)體量超過480萬方，有著豐富的寫字樓開發(fā)經(jīng)驗，富力集團所打造的寫字樓均為行業(yè)中標桿產(chǎn)品，符合上市企業(yè)品牌形象和辦公需求。

2、入駐企業(yè)

目前虹橋富力中心項目已入駐企業(yè)共20家，其中屬于長三角企業(yè)單位共19家，上市公司6家。為配合建設成長三角上市企業(yè)總部園，對于未售樓宇將積極引入優(yōu)質(zhì)長三角企業(yè)，同時協(xié)助已進駐政府單位進行統(tǒng)一招商工作，保證入駐企業(yè)的品質(zhì)。

【重點企業(yè)簡介】

上海富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：為富力集團上海分公司。富力地產(chǎn)成立于1994年成立于廣州，2005年，富力在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼：2777）。截止2018年，富力集團擁有權益土地儲備可售面積約5,800萬平方米，企業(yè)總資產(chǎn)超3,600億元，2018年銷售規(guī)模逾1,300億元，連續(xù)九年被行業(yè)協(xié)會授予“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強”。

紅星美凱龍家居股份有限公司：紅星美凱龍集團是中國最具實力的家居品牌，2015年于香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市 （HK:01528 ），2018年于上海證券交易所主板掛牌上市（SH:601828） 。至此，紅星美凱龍正式成為中國家居零售A+H第一股。截止2018年12月31日，紅星美凱龍共經(jīng)營359家家居商場，成為全球最大的商業(yè)MALL運營商。

晶科能源控股有限公司 (NY:JKS)，是全球極具創(chuàng)新力的光伏企業(yè)，亦是全球為數(shù)不多的擁有垂直一體化產(chǎn)業(yè)鏈的光伏制造商，業(yè)務涵蓋了優(yōu)質(zhì)的硅錠，硅片，電池片生產(chǎn)以及高效單多晶光伏組件制造。晶科能源在全球擁有超過13,500名員工及7個全球化生產(chǎn)基地，擁有15個海外子公司。

酷冷至尊（CoolerMaster）在1992年由Roger Lin創(chuàng)立于臺北，最初是致力于幫助用戶解決電腦機箱散熱問題，旨在于提供業(yè)界最好的散熱方案。在26年的發(fā)展中，逐步發(fā)展為世界散熱產(chǎn)品的領導者。

大峽谷照明系統(tǒng)(蘇州)股份有限公司，是英國公司在中國大陸投資的外商合資企業(yè)，StrongLED是大峽谷照明系統(tǒng)集團在全球范圍經(jīng)營推廣的LED應用產(chǎn)品品牌。公司擁有完全自主研發(fā)的LED城市建筑景觀照明控制系統(tǒng)，累計獲得多項行業(yè)高端榮譽，如歷屆中照照明獎、科技創(chuàng)新獎等等。

上海德聯(lián)車護網(wǎng)絡發(fā)展有限公司：德聯(lián)集團創(chuàng)建于1984年，總部位于廣東佛山，主營業(yè)務涵蓋汽車精細化學品制造、汽車銷售服務、汽車維修保養(yǎng)三大模塊。2012年3月27日廣東德聯(lián)集團股份有限公司在深交所掛牌上市（SZ:002666）。公司旗下有19家子公司，四個大型生產(chǎn)基地，分別位于長春、上海、佛山、成都，是集生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、貿(mào)易、物流為一體的大型集團綜合體。2015年4月上海德聯(lián)車護網(wǎng)絡發(fā)展有限公司成立，標志著德聯(lián)集團正式全力進軍中國汽車后市場。

誠意藥業(yè)創(chuàng)辦于1966年10月，是一家專業(yè)生產(chǎn)膠囊劑、針劑、片劑、原料藥和醫(yī)藥中間體的綜合性現(xiàn)代化制藥企業(yè)，是國家重點高新技術企業(yè)。2017年3月15日登陸上交所主板（SH:603811），是浙江省第一家海洋生物醫(yī)藥類上市企業(yè)。公司是國內(nèi)最早開展國際法規(guī)市場認證的藥企之一，是全球最大的抗免疫系統(tǒng)原料藥“硫唑嘌呤”供應商。

上海騰邦航空服務有限公司, 是騰邦集團旗下控股子公司，成立于2009年，經(jīng)營航空客運銷售代理，機場服務等?？毓晒蓶|為騰邦集團，創(chuàng)立于1998年，為“500強”全球化跨國集團。旗下兩家上市公司，騰邦國際（300178.SZ），騰邦控股（6880.HK）。

未來將繼續(xù)深化打造長三角上市企業(yè)總部園，積極引入長三角上市企業(yè)入駐，提高園區(qū)品質(zhì)。

3、商務配套規(guī)劃

園區(qū)內(nèi)配套有旗艦商業(yè)、健身中心、多功能宴會廳、員工餐廳等多元商務配套，為園區(qū)的入駐企業(yè)及商務人士提供多元的商務服務。

商業(yè)配套：整個園區(qū)的商業(yè)主要分布在寫字樓一層，為辦公底商,總面積約1.9萬㎡，未來將引入高端餐飲、娛樂、休閑商業(yè)業(yè)態(tài)以及辦公功能配套商業(yè)。滿足園區(qū)辦公人群所需。

健身中心：項目配套兩個健身會所，05地塊和06地塊各一個，總建筑面積約3000㎡，配比泳池、跑步機、健身器材、瑜伽室等多種設施。

多功能宴會廳：項目在05地塊地下負一層配套多功能宴會廳，總面積約730㎡，滿足園區(qū)企業(yè)進行大型會議及舉辦活動需求。

員工餐廳：05地塊地下負一層配備員工餐廳功能空間，總面積約1600㎡，滿足園區(qū)企業(yè)多元化用餐需求

地下車庫：項目整個地下還配套地下車庫，為企業(yè)及訪客提供停車服務，地下車庫約2383個，總建面約6.2萬方。

為方便管理，保證園區(qū)內(nèi)商業(yè)品質(zhì)，引入各種品牌餐飲，購物、銀行營業(yè)廳等多種功能配套，主要以滿足總部辦公餐飲、商務需求。

一引入大型活動體驗品牌，提高企業(yè)辦公服務配套，幫助企業(yè)員工調(diào)整辦公狀態(tài)等；

二設立園區(qū)活動日，定期或不定期舉行園區(qū)活動，加強園區(qū)內(nèi)員工的交流與溝通；

三統(tǒng)一進行安全、環(huán)保培訓，定期對入駐商鋪進行質(zhì)量檢查。

4、物業(yè)管理

園區(qū)將交由集團旗下物業(yè)公司進行統(tǒng)一管理。物業(yè)管理范圍包括辦公樓內(nèi)安全設施衛(wèi)生管理，園區(qū)內(nèi)綠化帶管理以及其他管理。同時項目商業(yè)由富力專業(yè)商管和物業(yè)團隊統(tǒng)一管理，可以提高整個項目的服務品質(zhì)。

天力物業(yè)，作為服務CBD核心物業(yè)，具有國家物業(yè)管理一級資質(zhì)，商辦酒店物業(yè)管理十強，旗下管理的寫字樓、辦公、酒店物業(yè)面積超過5800萬㎡。

5、科技系統(tǒng)

園區(qū)內(nèi)配套八大標準智能辦公系統(tǒng)和五大生態(tài)科技。

綜合布線系統(tǒng)：為避免前期建設和后期改造帶來的布線沖突，綜合布線系統(tǒng)采用高端仿真技術，最大程度優(yōu)化布線方案，在簡化前期建設布線時，同時為后期改造預留最合理的布線空間。

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)：采用國際頂尖智能視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，對整個園區(qū)管理做到安防無死角，并配備最先進的人工智能識別系統(tǒng)，主動排查安防隱患。

公共廣播系統(tǒng)：廣播系統(tǒng)主要為園區(qū)管理服務，覆蓋整個園區(qū)，主要分為業(yè)務性和公共性，滿足業(yè)主和行政管理需求以及為緊急事故進行廣播，最快捷地進行廣播通知。

速通門及出入口控制系統(tǒng):主要為企業(yè)辦公服務，目的在于考慮安全性和規(guī)范性，避免無關人員擾亂正常工作。整體系統(tǒng)優(yōu)化了以往速通門和出入口控制的普遍問題，將更加便捷和智能。

停車場管理系統(tǒng)：整個園區(qū)車位面積配比高達100㎡：1，共有1544個地下車位，其中10%為智能充電樁。停車場管理將采用智能化功能，實現(xiàn)無人化，智能化，人性化。

電子巡查管理系統(tǒng)：整個園區(qū)在各個顯要位置安裝智能巡查管理系統(tǒng)，為管理員第一時間提供有效信息，協(xié)助管理員進行園區(qū)巡查，排查可疑風險。

建筑設備管理系統(tǒng)：通過采集建設內(nèi)的各項指標，智能化判斷建筑的各項風險，包括結構、裝修、硬件設備等，尤其是在極端天氣下對建筑內(nèi)外各項設施的正常使用的監(jiān)察。

綜合能耗監(jiān)測系統(tǒng)：通過智能化搜集能耗信息，包括使用溫度監(jiān)測、空氣監(jiān)測、風速監(jiān)測等，對各個物業(yè)提供最優(yōu)化的能源使用方案及建議。

節(jié)能照明系統(tǒng)：采用國際頂尖的國際照明設備，同時配備智能化管理系統(tǒng)，通過搜集使用信息、人員信息自動調(diào)節(jié)照明設備的使用，最大化地優(yōu)化照明系統(tǒng)的使用，來達到節(jié)能和延長設備使用壽命的效果。

降噪聲、控溫熱幕墻系統(tǒng)：采用智能幕墻，達到冬天減少熱量喪失保持溫度、夏天減少熱量并利用自然能降溫的效果，同時智能幕墻還能夠降低噪聲，營造一個節(jié)能高效的辦公環(huán)境。

節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)：采用智能化空調(diào)調(diào)控系統(tǒng)，營造節(jié)能高效的辦公環(huán)境。

低碳裝飾系統(tǒng)：追求人與自然和諧提高舒適性，增加自然通風和采光節(jié)約能源，利用廢舊材料打造創(chuàng)意空間。

科技新風系統(tǒng)：優(yōu)化辦公區(qū)空氣質(zhì)量，提高自然風的送風能力。

三、企業(yè)配套服務建設

虹橋富力長三角上市企業(yè)總部園為提高園區(qū)的建設運營質(zhì)量，為園區(qū)入駐企業(yè)提供多元商務服務。

1政企對接平臺：通過與地方政府對接，協(xié)助企業(yè)與政府互通有無，降低信息的無效溝通，節(jié)約企業(yè)和政府間的管理成本。

2會務中心服務：提供會議中心服務，包括會議使用、協(xié)助舉辦、物業(yè)配合等。

3裝修服務：為入駐企業(yè)提供定制化裝修服務，以及為入駐業(yè)主提供裝修建議及裝修服務。

4法律咨詢：為入駐企業(yè)和入駐商鋪提供法律咨詢，甚至包括勞務糾紛，人事和刑事法律咨詢。

5園區(qū)特色服務：不定期提供園區(qū)特色服務，推廣園區(qū)文化。

6品牌推廣：為入駐企業(yè)和園區(qū)進行品牌推廣，達到雙贏的目的。

7長三角一體化服務:為入駐長三角企業(yè)在企業(yè)落稅、優(yōu)惠政策信息共享、人才服務、居住證辦理、落戶辦理、人才公寓等員工服務商提供咨詢及協(xié)助。

富力中心：寧虹路6號

富力環(huán)球中心：申濱南路888號

虹橋富力中心招商電話：021-64398555