上海優(yōu)樂加城市工業(yè)園區(qū)，就是一個絕佳的“C”位。園區(qū)位于上海大虹橋商務區(qū)內(nèi)，毗鄰虹橋綜合交通樞紐和國家會展中心，享有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，系研發(fā)及現(xiàn)代服務企業(yè)總部投資首選之地，是集科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、商務研發(fā)區(qū)和綜合配套區(qū)為一體的綜合型園區(qū)。

區(qū)域價值鮮明 前景廣闊

上海優(yōu)樂加城市工業(yè)園區(qū)，位于上海市大虹橋商務區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)，是政府重點發(fā)展區(qū)域；依托虹橋綜合交通樞紐，四通八達，全球盡在咫尺，盡顯產(chǎn)城融合、現(xiàn)代商務創(chuàng)新發(fā)展特色。園區(qū)緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫(yī)學中心、國家會展中心，是距離上海市中心最近的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。

構(gòu)建特色園區(qū) 匯聚行業(yè)精英

上海優(yōu)樂加城市工業(yè)園結(jié)合國外工業(yè)及廠房發(fā)展的先進理念，精心規(guī)劃設計和運營管理，已成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的精品典范。園區(qū)總占地面積為12萬㎡，分為科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、商務研發(fā)區(qū)、綜合配套區(qū)。

目前，北區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)區(qū)）已開發(fā)建設完成，項目占地面積約為5萬㎡，共建有2,700-4,700㎡的標準廠房13棟。廠房建筑結(jié)構(gòu)為生產(chǎn)區(qū)域二層，辦公區(qū)域局部三層的多層大開間標準廠房，客戶可根據(jù)自身需求進行自由分隔。外墻立面采用全進口環(huán)保彈性涂料，節(jié)能舒適。截至目前，北區(qū)已經(jīng)100%完成出租，已有來自六個國家和地區(qū)的十多家知名外企入駐于此。

南區(qū)（商務研發(fā)區(qū)）占地面積6.7萬㎡，分為一期汽車技術產(chǎn)業(yè)區(qū)和二期優(yōu)樂加?研源項目。汽車技術產(chǎn)業(yè)區(qū)為法國佛吉亞Faurecia集團度身訂造約4.5萬㎡建筑面積的綠動智行亞太總部和中國區(qū)研發(fā)中心，于2017年11月投入運營。

二期優(yōu)樂加?研源項目將建造7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡獨棟研發(fā)樓，預計將于2018年年底建造完成，適用于各類企業(yè)生產(chǎn)辦公、研發(fā)展示等綜合用途。此外，為了充分服務于園區(qū)內(nèi)企業(yè)，園區(qū)規(guī)劃將提供多功能餐廳、咖啡吧及便利店等配套服務，多角度多方位服務于園區(qū)企業(yè)。

優(yōu)樂加·研源項目優(yōu)勢

優(yōu)樂加?研源項目匯集商務研發(fā)、總部基地、國際園區(qū)、頂尖企業(yè)四大核心定位，通過優(yōu)越的地理位置以及周邊配套，匠心打造國際型產(chǎn)業(yè)園區(qū)和創(chuàng)研集群發(fā)展平臺。

01 地理位置天然優(yōu)勢

園區(qū)位于上海市大虹橋商務區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)，依托虹橋綜合交通樞紐、城市級立體交通樞紐，產(chǎn)業(yè)經(jīng)營能多維拓展。

高端綜合配套 人才商務匯聚點

優(yōu)樂加園區(qū)接壤新虹橋國際醫(yī)學中心，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈以其為核心延伸，建設集醫(yī)療服務、醫(yī)療旅游、醫(yī)學研發(fā)和商務配套等為一體的國家級高端醫(yī)療服務集聚平臺。

緊鄰金豐國際社區(qū)，完善的國際社區(qū)配套；毗鄰新加坡學校、美國學校、英國學校、韓國學校等，國際教育資源優(yōu)渥。

03 政府支持力度大

104工業(yè)地塊范圍的稀缺物業(yè)

園區(qū)屬于104工業(yè)地塊，為南虹橋周邊區(qū)域僅有的研發(fā)類物業(yè)，合法規(guī)范，資質(zhì)完備，可做生產(chǎn)環(huán)評。

政府重點支持發(fā)展區(qū)域

南虹橋作為“十三五”閔行發(fā)展重點，立足“面向長三角、服務主功能區(qū)”，大力發(fā)展中高端商貿(mào)服務，打造總部集群和生產(chǎn)性服務業(yè)集聚區(qū)。

政府稅收扶持政策

企業(yè)入駐園區(qū)首年即可享受政府稅收扶持政策，稅收扶持范圍廣，涵蓋增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅，充分享受地方稅收優(yōu)惠。

優(yōu)樂加·研源項目特點

以“慧”設計 美觀與實用兼具

01 匠心細節(jié)設計 鑄就高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

一切提升的細節(jié)，體現(xiàn)優(yōu)樂加·研源的匠心背后對品質(zhì)的追求與堅守。

香港知名建筑師親自操刀設計

特聘榮獲意大利A’ Design賽事大獎的香港知名設計公司LTHK合伙人為園區(qū)建筑進行設計規(guī)劃，將前沿設計理念與產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境相融合。

突破傳統(tǒng) 工藝美學追求

建筑外立面采用鋁板幕墻形式，景觀轉(zhuǎn)折位選用雙色鋁板，突出整體建筑立面的立體感及時代感，色彩靈動，美觀環(huán)保。

因地制宜 人性化的建筑設計

采用“豎向分隔”設計概念，約2,000-4,500㎡實用格局，優(yōu)化研發(fā)空間價值，彰顯企業(yè)獨立個性。

02 大虹橋商務地段 核心板塊研發(fā)樓

差異化產(chǎn)業(yè)樓宇，稀有地段產(chǎn)品，突顯優(yōu)樂加·研源在區(qū)域地塊的天然優(yōu)勢。

設計兼顧實用美觀

內(nèi)設出屋面管道井，可供企業(yè)排管布線，滿足環(huán)保要求，又不影響外立面美觀。

聚合總部辦公研發(fā)于一體

多功能6m顛覆性層高物業(yè)，部分單體采用雙向開門品牌貨梯，最大程度優(yōu)化專業(yè)裝卸設備出入動線，大幅度提高工作效率。

03 配套資源齊全 悅享生活

舒適人性化的工作環(huán)境，是提升員工對企業(yè)滿意度重要一環(huán)。

綠化生態(tài)園花園

每個建筑頂層均可筑建“空中花園”，園區(qū)亦構(gòu)筑綠化生態(tài)中庭，樹木草坪，筑建綠色生態(tài)辦公空間，滿足繁忙工作中員工休憩需求。

現(xiàn)代化園區(qū)配套

園區(qū)設立現(xiàn)代風格、設計別樣的餐廳、便利店及咖啡吧，以優(yōu)質(zhì)的餐飲服務提升員工滿意度，使其全心投入工作。園區(qū)班車可直達地鐵站點。

完善生活配套設施

園區(qū)附近大型國際品牌超市入駐，周邊區(qū)域醫(yī)院學校、住宅商業(yè)等各類生活配套完善，滿員工多元化需求。規(guī)劃動工13號線地鐵閔北路站近在咫尺。?？繄@區(qū)門口的公交線路通達虹橋樞紐。

04 企業(yè)管家服務

園區(qū)引入“企業(yè)管家”管理模式，健全園區(qū)管理服務體系，全方位為企業(yè)無縫對接政府服務，協(xié)力解決轉(zhuǎn)型升級管理需求，助力園區(qū)企業(yè)騰飛。

優(yōu)樂加城市工業(yè)園招商電話：021-64398555