? ? ? ?

虹橋麗寶廣場寫字樓是由臺資企業(yè)麗寶建設打造的波谷式綠色商務復合體，位于上海虹橋商務核心區(qū)，直線距離約

500米內左倚國家會展中心，右享虹橋交通樞紐，以前瞻規(guī)劃理念、臺灣人文服務關懷、精工標準，呈現(xiàn)

品質商務風范。

國家會展中心地面道路及天橋無縫連接國家會展中心，直線距離約500?米可達

虹橋交通樞紐地面道路及地下通道連接虹橋高鐵站及機場，直線距離約500?米可達

高效空間

精裝典雅大堂，約6.6M，商務款待的開始

可任意分割空間140㎡—3400㎡

虹橋麗寶廣場部分辦公戶型有超大陽臺與露臺，為企業(yè)舉行發(fā)布會提供便利

標準層高約4.3M，提升空間的舒適度

入戶光纖10000M，三大運營商（移動，電信，聯(lián)通）優(yōu)質服務，項目覆蓋5G—WIFI

虹橋麗寶廣場具有VIP行政和CEO專屬享受盥洗室門禁設置IC卡，配備高檔品牌潔具

綠色低碳

LOW-E玻璃與閃光釉飾面結合，大幅度減少玻璃使用，有效降低光污染與熱島效應

虹橋麗寶廣場層層退臺、復層植栽綠化，營造連續(xù)波浪狀的水平線，獨具韻味

緊鄰河岸公園、迎賓綠地與華翔綠地，激發(fā)更多商務靈感

從山、水、城市的景觀變化中汲取設計靈感，打造出綠色波谷式復合建筑

LEED?

榮獲國家綠色二星與美國LEED 銀級?

建筑認證，匠心鍛造都市自然綠島

中央景觀綠軸串聯(lián)開放空間與商業(yè)休閑空間，隔絕喧囂于外，獨享中央綠肺

智能科技

高效PM2.5過濾系統(tǒng)，強力狙擊PM2.5,有效改善室內空氣品質。

國際標準新風量30 立方米1小時/ 人，加強空氣循環(huán)。

智能梯控管理，辦公用戶持卡進入目的辦公樓層，大大提高管理人員與辦公用戶工作效率，

并有效杜絕商場內非辦公人群進入辦公區(qū)域，確保用戶安全與私密。

智能化停車系統(tǒng)，實現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有近千個充足停車位，

并配備綠色充電樁,禮遇您的座駕。

反滲透純水機，集微濾、吸附、超濾、反滲透、紫外殺菌、超純化技術于一體，將自來水直接

轉化為純水，方便衛(wèi)生高效。

核心區(qū)率先采用BIM技術應用快速做出應急反應

麗寶廣場是虹橋商務核心區(qū)率先采用BIM 建筑信息模型技術規(guī)劃的項目。

利用BIM 技術，麗寶廣場施工精準度大幅度提高,失誤率與返工率大幅度降低，

有效維持結構安定性，同時可針對維保區(qū)快速進行維護，減少反應時間。

匯享都會繁華，邂逅便捷與時尚

麗寶廣場擁有約7 萬平方米(建筑面積)商業(yè)中心匯聚特色購物、潮流時尚、精致餐飲、藝文

空間等豐富業(yè)態(tài)。

坐享虹橋天地、洲際酒店、索菲特酒店、演藝中心等城市高端配套，充分滿足企業(yè)商務所需

臺北101物業(yè)管理公司

虹橋麗寶廣場技術參數

項目名稱：虹橋麗寶廣場
招商中心：13651646342
占地面積：約45282?平方米
建筑面積：約235000?平方米
辦公樓面積：約104377?平方米(?建筑面積)
商業(yè)面積：約70000?平方米(?建筑面積)
建筑層數：7-8?層
結構形式：框架一偏心筒結構
戶型面積約：140-3400?平米(?建筑面積)
辦公區(qū)層高：1F6.6米,2F4.5米，標準層約4.3米
整層得房率：約71%
交付標準：金屬吊頂，15?厘米架空地板，乳膠漆墻面
空調系統(tǒng)：中央空調

機房冷卻水
提供：機房冷卻水
電梯：日立電梯，每棟樓6部電梯，包括1部VIP電梯
停車位：約1000個
新風系統(tǒng)：每小時30/?立方米新風，PM2.5過濾系統(tǒng)
供電量：80?瓦/平方米
標準樓板承重：200-250千克/平方米
開發(fā)商麗寶(?上海)房地產開發(fā)有限公司
物業(yè)管理：上海浦江物業(yè)有限公司
建筑設計：寬泉聯(lián)合建筑師事務所
室內設計：昱喬設計裝潢(?上海)有限公司
建設單位：中國建筑第八工程局有限公司
幕墻顧問：遠大鋁業(yè)有限公司
光學顧問：原碩照明設計有限公司

?

?