上海力波中心區(qū)域概括

項目位于上海西南門戶核心位置，地處閔行與徐匯區(qū)主城的交界處，中環(huán)上中西路下匝口虹梅南路與益梅路交匯處、東至虹梅南路（中環(huán)高架）、南至北潮港、北至益梅路。上海作為繼紐約、倫敦、東京等全球六大都市圈的長三角都市圈核心城市，是我國經濟發(fā)展中心，肩負打造全球卓越城市、推動長三角地區(qū)一體化和長江經濟帶發(fā)展的重任。上海牽頭長三角產業(yè)互補與融合發(fā)展，在高精技術產業(yè)上形成全國突出的經濟效益與行業(yè)領先技術。至今長三角地區(qū)已形成以上海為中心的世界級城市群框架，建成樞紐型、功能性、網絡化的基礎設施體系。上海的城市發(fā)展定位明確、區(qū)位優(yōu)勢突出、科教人才資源豐富、文化底蘊深厚，每年都吸引著大量全國各地的龍頭企業(yè)落戶上海。

上海力波中心項目介紹

項目占地71940平米，總建筑面積約30萬㎡，是深城投在上海的第二個綜合體項目，項目共分為東、西兩個地塊，由梅隴港自然分隔，兩個地塊將通過一座橋梁連通，形成一個開放式、可循環(huán)的公共區(qū)域，東地塊共分四期開發(fā)建造：1期為4.3萬方的花園式獨棟辦公（每棟約1600~3200㎡），共20棟，2期為1棟5A甲級寫字樓及mini mall，3期為1棟5A甲級寫字樓及block 街區(qū)，4期為4.3萬方750套租賃住宅，整體產品布局結構大多為開放式街區(qū)，花園式辦公更好的保障我們項目使用人群的健康安全。規(guī)劃地下空間分為2層，其中地下1層為辦公、商業(yè)、車庫，地下2層為車庫。力波中心將加快成為閔行全新的商業(yè)中心、商務中心、休閑中心，上海產城融合的封面。

上海力波中心交通配套

項目旁1號線錦江樂園站與蓮花路站（直線距離1.2公里與1.7公里）、以及在建中的15號線（百色路地鐵站1.4公里）與規(guī)劃中的26號線（龍里路地鐵站600米），中環(huán)高架、滬閔高架、外環(huán)高速、滬金高速、虹梅高架、嘉閔高架，距離虹橋云機場，虹橋高鐵站只有18公里約20分鐘到達，距離浦東機場42公里約40分鐘到達。30分鐘抵達上海各大商圈，90分鐘實現(xiàn)對接長三角，120分鐘可到達亞太地區(qū)。鐵路南站（項目東側駕車4公里，約9分鐘）、長途客運南站（項目東側駕車3.6公里，約12分鐘）、莘莊交通樞紐（項目西南側駕車7公里，約15分鐘）。

上海力波中心周邊配套

項目自帶3.5萬方商業(yè)配套，如健身房游泳池，零售，大型超市，可以簡單滿足企業(yè)員工消費，百聯(lián)南方購物中心、中庚漫游城、蓮花國際廣場作為區(qū)域大型商業(yè)的代表輻射整個梅隴片區(qū)，使得梅隴商業(yè)發(fā)展愈發(fā)成熟與豐富，加上徐家匯商圈是上海最成熟的城市副中心之一，繁華度高，集購物、娛樂、餐飲、旅游、金融、信息等多種功能于一體。周邊有上海師范大學、華東理工大學、交通大學、華東師范大學、上海戲劇學院，在企業(yè)發(fā)展過程中，不斷為企業(yè)提供高智人才；

項目周邊有8大產業(yè)園區(qū)，漕河涇開發(fā)區(qū)5公里車程12分鐘、馬橋人工智能小鎮(zhèn)22公里車程30分鐘、紫竹高新區(qū)14公里車程25分鐘、莘莊商務區(qū)7KM車程12分鐘、G60科創(chuàng)走廊15公里車程30分鐘、徐匯濱江人工智能集聚區(qū)9公里車程20分鐘、虹橋商務區(qū)18公里車程20分鐘、前灘商務區(qū)8公里車程20分鐘，在產業(yè)上形成上下游無縫對接，形成多產業(yè)閉環(huán)。項目周邊生態(tài)資源豐富，包括有梅隴公園、梅隴休閑苑、嘉川路小游園、嘉和公園、濱江綠地，擁有生態(tài)辦公極佳的景觀體驗。生態(tài)資源配套上，擁有極佳的生活體驗，同時也迎合國家綠色辦公、生態(tài)城市的發(fā)展要求。

上海力波中心在售房源

目前一期可售4.3萬平，分19棟花園獨棟面積段1600-3500平，地上四層，地下二層。一樓挑高9米，標準層高4.5米，地下室層高5.8米。2021年底一期小獨棟交付使用。

主力面積1600-2300平、雙拼3500平、主力總價8000萬-1.2億，單價4.6萬-4.9萬。

優(yōu)勢價值：現(xiàn)代海派外立面、尊享獨立冠名權、預留餐飲配套、電梯直達屋頂生態(tài)花園、標準層獨立產權、5.8米超高地下室、可做夾層空。

上海力波中心項目參數(shù)

辦公總價 : 8000萬元起售

獨棟面積 : 1600㎡-3500㎡

建筑類型 : 甲級獨棟辦公樓

物業(yè)類型 : 商辦綜合體

標準層高 : 4.5米

大堂層高  : 9米

樓盤地址 : 上海市閔行區(qū)虹梅南路379弄

交付時間  : 2021年12月31日

預售許可  : 閔行房管（2020）預字 00000626號

軌道交通 : 地鐵1號、15號、26號線

停車位 : 1:1.5