虹橋商務(wù)區(qū)

中核?科創(chuàng)園位于新虹橋黃金腹地—西虹橋商務(wù)區(qū)，發(fā)展甲級辦公樓、濱水總部、星級酒店以及高端主題商業(yè)群落，這將助力新虹橋成為長三角城市群成為一個世界絕無僅有的綜合樞紐平臺，一個最有國際影響力的會展服務(wù)平臺、一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)管理的企業(yè)總部發(fā)展平臺、一個連接國內(nèi)國際市場的貿(mào)易發(fā)展和資訊服務(wù)管理平臺，更是一個全球的宜居之地，以交通樞紐為標志的人流物流，將會逐步向商務(wù)流、信息流、資金流的轉(zhuǎn)化，并由流動轉(zhuǎn)為聚集，由潛在財富蛻變?yōu)榍袑嵖梢姷某鞘屑t利。

依托大交通、大會展、大商務(wù)的戰(zhàn)略規(guī)劃，中國國際進口博覽會成功舉辦，也推動大虹橋正式步入世界舞臺的中心。同時虹橋作為重要交通樞紐，也是世界上最龐大最復(fù)雜的交通樞紐之一，擁有高速鐵路、城際鐵路、航空、地鐵、高速公路客運等集中換乘功能，迅速通達全球。
交通樞紐
虹橋綜合交通樞紐位于上海中心城區(qū)西部，是長三角大都市圈的結(jié)構(gòu)中心。處于上海市區(qū)與長三角地區(qū)交通銜接的門戶位置，將承擔(dān)上海服務(wù)長三角的職能。虹橋綜合交通樞紐集民用航空、高速鐵路、城際鐵路、長途客運、地鐵、地面公交、磁懸浮、出租汽車等8種交通方式于一體，是目前世界上最大的綜合交通樞紐虹橋樞紐之一。虹橋綜合交通樞紐，規(guī)劃有5條軌道交通線路，分別為軌道交通2號線、5號線、10號線、17號線、20號線。通過這5條軌道交通線路，虹橋綜合交通樞紐將與全市軌道交通網(wǎng)絡(luò)連接。
會展中心
國家會展中心總建筑面積147萬平方米，其中地上建筑面積127萬平方米，是目前世界上最大的建筑單體和會展綜合體?？晒?0萬平方米的室內(nèi)展覽面積和10萬平方米的室外展場面積。由展覽場館、配套商業(yè)中心、甲級寫字樓和酒店四大部份構(gòu)成，通過8米標高的會展大道聯(lián)成一體，各類人群可便捷地穿越展館、商業(yè)區(qū)、辦公樓、酒店等場所。國家會展中心今年將迎來6個30完平方米以上的大展，還將打造一個可容納六七千人的文藝演藝館。
中核科創(chuàng)園介紹
中核科創(chuàng)園位于虹橋主城副中心西虹橋商務(wù)區(qū)、2號線地鐵上蓋，央企開發(fā)商中核在虹橋打造的55萬方綜合體，包含住宅，4星酒店，商業(yè)，甲級辦公和濱水獨棟總部辦公。辦公主要面積為5000-2萬方獨棟。鄰有華貿(mào)中心、 百老匯等地標商業(yè)文化中心、安踏、美的、銀科控股、完美等集團總部。
甲級寫字樓：規(guī)劃5棟甲級寫字樓，引入世界名企，激活總部經(jīng)濟效應(yīng)。依托互聯(lián)網(wǎng)、云辦公等高新技術(shù)，打造現(xiàn)代數(shù)字化領(lǐng)域、人工智能發(fā)展、金融、會展、貿(mào)易等領(lǐng)域的新高地 。
濱水獨棟總部辦公：6棟低密度獨棟辦公，單體面積逾5000㎡。依傍蟠龍港天然水系，享生態(tài)環(huán)境 。
商務(wù)酒店：規(guī)劃4棟星級酒店，提供高規(guī)格商務(wù)接洽服務(wù)和居住體驗，提升企業(yè)商務(wù)能級和氣場 。
高檔住區(qū)：中核·錦悅府作為大虹橋科創(chuàng)綜合體——中核·科創(chuàng)園的住宅部分，位于虹橋高端居住區(qū)板塊，緊鄰國家會展中心，享大虹橋發(fā)展利好。
主題商業(yè)：中核·科創(chuàng)園集城市生活與商務(wù)一體，打造建面約1.6萬方開放式綠色商業(yè)街區(qū)，在商業(yè)之外，中核·科創(chuàng)園為居住、商務(wù)、展會人群提供一個適合消費娛樂的場所。
會議中心：規(guī)劃有超過2500㎡的會議中心，也可作為核文化國際培訓(xùn)中心，容納多功能會議廳、遠程視頻會議廳、企業(yè)培訓(xùn)中心等多重空間，搭建商務(wù)溝通平臺。
核文化展示館：中核·科創(chuàng)園建設(shè)核文化展示館，科普核文化發(fā)展歷程與成就，助推核文化事業(yè)發(fā)展。
在售產(chǎn)品
項目首推A2辦公樓，約2萬方甲級辦公樓，總共11層，共10本產(chǎn)證，整棟出售，報價4.5萬，9.2米大堂跳高，整體LOW-E玻璃幕墻設(shè)計，外觀端莊大氣，已取得預(yù)證，明年6月份交付。
C2面積近2萬方，總共11層，10本產(chǎn)證，整棟出售，報價4.5萬，2022年年底交付，現(xiàn)在可提前定制
E1、E2、E3、F1、F2、F3為濱河獨棟總部，面積約5300平方米，總高5層，報價5萬，2022年年底交付，現(xiàn)在可提前定制。

項目參數(shù)

辦公均價 : 45000元/㎡
辦公面積  : 5169㎡-19613㎡
建筑類型 : 甲級獨棟辦公樓
物業(yè)類型 : 城市綜合體
裝修狀況 : 公共區(qū)域裝修
大堂層高  : 9.2米
交付時間 : 2022年12月31日
軌道交通 : 地鐵2號、10號、17號線
預(yù)售許可 : 青浦房管(2020)預(yù)字0000018號
樓盤地址 : 上海市青浦區(qū)蟠龍路500號