新春首個工作日上午，長寧區(qū)領(lǐng)導(dǎo)赴虹橋樞紐東片區(qū)調(diào)研，了解春秋航空總部項目、東虹橋中心項目實際進展情況。其中，已經(jīng)于去年12月開工的春秋航空總部項目預(yù)計于2023年6月竣工，虹橋商務(wù)區(qū)東片區(qū)首塊商辦綜合型用地東虹橋中心計劃于今年9月交付使用。

春秋航空總部項目地塊東至虹橋路2545弄，北至友樂路，西南方向由虹橋路合圍。地塊面積約1.24萬平方米，總建筑面積達4.3萬平方米，建筑高度為40.15米。項目地上為5至7層，主要用于機組準(zhǔn)備室、運行控制大廳、辦公等功能。地下共3層，主要用于地下車庫和人防設(shè)施建設(shè)。據(jù)悉，項目基坑開挖深度達17米，由于運營中的軌交10號線將從地塊中間穿過，因此施工期間，項目基坑將分3個片區(qū)分步開挖。

記者從春秋航空方面了解到，企業(yè)在總部項目設(shè)計中，積極實踐了“大、綠、省”的設(shè)計原則。由于地塊先天條件較不規(guī)整，因而通過連廊等設(shè)計手法，處理建筑上部的架空空間，使建成后的總部大樓在外觀視覺效果上將形成統(tǒng)一。內(nèi)部則通過“最規(guī)整的標(biāo)準(zhǔn)層平面”設(shè)計手法，使辦公空間實現(xiàn)最大化?！熬G”的設(shè)計元素體現(xiàn)在建筑外觀上，一方面呼應(yīng)春秋航空的企業(yè)代表色，另一方面也踐行綠色環(huán)保節(jié)能、錯層屋頂綠化等低碳實踐方法?！笆　斌w現(xiàn)在確保安全的前提下，盡可能節(jié)約建筑施工和使用成本，使項目達到簡潔規(guī)整的整體效果。

位于長寧區(qū)程家橋街道轄區(qū)內(nèi)的東虹橋中心是東虹橋片區(qū)首發(fā)項目，也是虹橋商務(wù)區(qū)“大商務(wù)”核心功能的重要組成部分。項目地塊位于長寧區(qū)友樂路，目前由友樂路、空港八路以及圍場路形成合圍地塊。項目為商業(yè)和辦公性質(zhì)，由招商蛇口與東航投資共同籌建并持有運營，將共同開發(fā)打造虹橋商務(wù)區(qū)東片區(qū)的首塊商辦綜合型用地。

記者從東航投資方面獲悉，東虹橋中心項目占地面積約4萬平方米，總建筑面積17萬平方米。地塊內(nèi)4棟8層高的辦公塔樓總建筑面積6.8萬平方米，另一“盒子”商業(yè)體建筑面積3萬平方米，分為地上三層和地下兩層。

從項目位置來看，東虹橋中心基地西側(cè)為規(guī)劃中的東航未來發(fā)展用地，因此項目地上商業(yè)將集中布局在西北角，使其成為未來該片區(qū)域的商業(yè)核心。地塊南側(cè)為上海動物園、虹橋機場T1航站樓，是人流的主要導(dǎo)入?yún)^(qū)，因此將順應(yīng)現(xiàn)有的公共通道設(shè)置，在園區(qū)內(nèi)打造從南到西北的線性商業(yè)動線。地塊東側(cè)的友樂路是車行主干道，未來將沿友樂路布局主要商業(yè)設(shè)施，將沿街人流從東向西引入地塊。地下兩層商業(yè)空間將結(jié)合下沉廣場建設(shè)，打造充滿活力的立體商業(yè)街。

從設(shè)計來看，東虹橋中心外觀將兼具商務(wù)氣息和現(xiàn)代感，采用雙層Low-E玻璃幕墻打造現(xiàn)代化外立面。項目建筑設(shè)計方大境建筑設(shè)計事務(wù)所表示，基于東虹橋片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和周邊航空總部資源集聚的特點，東虹橋中心將成為虹橋東片區(qū)首個花園式商辦綜合體，將在此倡導(dǎo)新休閑生活方式，未來成為白領(lǐng)“能量中心”和居民生活驛站。

中心內(nèi)庭設(shè)計也有頗多巧思。其中，園區(qū)內(nèi)部的十字型公共通道，在設(shè)計中預(yù)留了廣場綠化等公共空間，園區(qū)車行、落客與停車都將在園區(qū)外圍疏解，實現(xiàn)人車分流。此外，步行動線將集中在園區(qū)內(nèi)部，人們可行走在地面和地下一層、二層空間，園區(qū)內(nèi)的商業(yè)中庭、自動扶梯與景觀樓梯相互連接，每層商業(yè)都可便捷到達。根據(jù)規(guī)劃，地下連廊將連通東虹橋中心與虹橋機場T1、T2航站樓以及虹橋火車站，地面將提供連通軌交2、10號線的中運量交通，使東虹橋片區(qū)與虹橋樞紐間的交通更暢達。

目前，長寧區(qū)正協(xié)助東虹橋中心展開重要產(chǎn)業(yè)的引進落地，積極拓展航空服務(wù)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+生活服務(wù)”、時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等相關(guān)類型企業(yè)客戶，推動長寧區(qū)重點產(chǎn)業(yè)類型的引入與落地。