為什么虹橋?qū)懽謽莻涫茏放酰?/h2>
什么區(qū)域最能代表高速發(fā)展的上海？前有陸家嘴享譽(yù)世界，后看大虹橋鏈接中外。
??在權(quán)威機(jī)構(gòu)開(kāi)展的海外投資企業(yè)投資意愿調(diào)查中，虹橋商務(wù)區(qū)是新增投資意向首選區(qū)域，比例高達(dá)61.11%，居先領(lǐng)跑。
??2020年疫情期間，虹橋商務(wù)區(qū)注冊(cè)企業(yè)數(shù)量逆勢(shì)增長(zhǎng)70%，至今已吸引逾7萬(wàn)家企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。
?殼牌、聯(lián)合利華、梅塞爾、科施博格、伊頓、永恒力等380余家世界500強(qiáng)企業(yè)、外資機(jī)構(gòu)、上市公司和長(zhǎng)三角企業(yè)選擇在虹橋商務(wù)區(qū)建立總部。
??據(jù)OfficeGo統(tǒng)計(jì)，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓平均租金約為6.15元/㎡/天，在上海6大商務(wù)區(qū)中排名第三，僅次于陸家嘴和南京西路。
?麗茲卡爾頓、萬(wàn)豪等奢華酒店進(jìn)駐，華山醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)、美英新韓等國(guó)際學(xué)校落戶(hù)虹橋商務(wù)區(qū)，幾大綜合商場(chǎng)開(kāi)業(yè)不久就人流如織，晉升“網(wǎng)紅”。
??在露天廣場(chǎng)舉辦有趣的市集、漢服表演、非遺展示、廟會(huì)燈會(huì)、二次元活動(dòng)，來(lái)自長(zhǎng)三角的年輕人慕名前來(lái)，虹橋CBD秒變大型真香現(xiàn)場(chǎng)。
它是高規(guī)格會(huì)展高地、世界最大綜合交通樞紐，總部經(jīng)濟(jì)聚集地，也是長(zhǎng)三角核心、國(guó)際開(kāi)放樞紐、國(guó)家戰(zhàn)略排頭兵。在長(zhǎng)三角眾多新興CBD中，最受市場(chǎng)關(guān)注的非虹橋商務(wù)區(qū)莫屬，短短幾年人氣火爆，寫(xiě)字樓產(chǎn)品備受追捧，成就了企業(yè)，也成就了從世界各地慕名而來(lái)生活工作的人們。
#虹橋?qū)懽謽莻涫茏放醯母鶃?lái)自于國(guó)家戰(zhàn)略層面規(guī)劃的背書(shū)#
年初國(guó)務(wù)院批復(fù)《虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐建設(shè)總體方案》是對(duì)“大虹橋”的一次全方位、大手筆的升級(jí)，是黨中央推動(dòng)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略的又一重要承載地。長(zhǎng)三角一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略，最受益的莫過(guò)于位于長(zhǎng)三角核心的虹橋商務(wù)區(qū)。
上海的地方實(shí)踐上升為長(zhǎng)三角共同推進(jìn)的國(guó)家戰(zhàn)略，虹橋不再只是“上海的虹橋”，而要成長(zhǎng)為“長(zhǎng)三角的虹橋”、“中國(guó)的虹橋”、“世界的虹橋”。
#虹橋?qū)懽謽莻涫芷髽I(yè)青睞的緣由來(lái)自虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)的卓有成效#
虹橋商務(wù)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)和功能打造取得了顯著成效，三大功能持續(xù)發(fā)力：
??大交通樞紐功能的全面提升：高鐵連接的上海“一小時(shí)城市圈”一再擴(kuò)容，2小時(shí)連接全國(guó)主要省市、3小時(shí)通達(dá)東南亞主要地區(qū)、12小時(shí)直飛世界主要都市圈。
??大會(huì)展賦能全球高端資源要素配置新高地：進(jìn)博會(huì)提供企業(yè)形象展示平臺(tái)、拓展企業(yè)影響力、連接上下游高端要素。
??大商務(wù)聚集效應(yīng)初顯成效：龍頭匯聚商務(wù)提升、優(yōu)惠政策聚集投放、人才齊集蓄勢(shì)待發(fā)。
因?yàn)槭茏放?，這里的寫(xiě)字樓租金從入市以來(lái)上漲超過(guò)30%。因?yàn)槭芮嗖A，這里的寫(xiě)字樓均價(jià)從最初的3萬(wàn)/㎡提升至超過(guò)6萬(wàn)/㎡?？梢钥隙ǖ氖?，虹橋商務(wù)區(qū)的“虹吸效應(yīng)”會(huì)在長(zhǎng)三角一體化的背景下進(jìn)一步增強(qiáng)，寫(xiě)字樓價(jià)值也會(huì)水漲船高。
總的來(lái)說(shuō)，在虹橋?qū)懽謽鞘袌?chǎng)火熱的背后，是國(guó)家戰(zhàn)略層面高瞻遠(yuǎn)矚的規(guī)劃、是地方政府間精益求精的統(tǒng)籌布局、是虹橋商務(wù)區(qū)管委會(huì)經(jīng)年累月的耕耘，也是中國(guó)三十多年CBD建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的精髓疊加。
#這樣的虹橋，最適合怎樣的企業(yè)呢？#
在世界大變局的當(dāng)下，在高端資源聚集高地建立一個(gè)總部是所有積極尋求轉(zhuǎn)型升級(jí)的企業(yè)時(shí)不我待的選擇。
坐擁路、軌、空三位一體的現(xiàn)代化大型交通樞紐，向西輻射內(nèi)陸地區(qū)，向北聯(lián)結(jié)京津冀，向南對(duì)接粵港澳大灣區(qū)，虹橋商務(wù)區(qū)滿(mǎn)足了大批想要將產(chǎn)品業(yè)務(wù)輻射長(zhǎng)三角、發(fā)展版圖虎視全國(guó)的企業(yè)總部需求。
尤其是那些將創(chuàng)新、開(kāi)放、協(xié)作融入總部建設(shè)的企業(yè)，“大虹橋”厚植多年的改革意識(shí)和開(kāi)放基因，是這片土地以及根植其上的企業(yè)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍的前提所在。
#群雄進(jìn)駐，虹橋商務(wù)區(qū)對(duì)標(biāo)世界級(jí)CBD#
孕育
2009年，虹橋綜合交通樞紐建成投運(yùn)，左抱高鐵，右擁機(jī)場(chǎng)，快速聯(lián)動(dòng)整個(gè)區(qū)域，虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖展開(kāi)，一個(gè)嶄新中央商務(wù)區(qū)正孕育而生。
2010年，整個(gè)區(qū)域迎來(lái)發(fā)展契機(jī)，虹橋商務(wù)區(qū)在交通、基礎(chǔ)設(shè)施、高端會(huì)展三個(gè)方面展開(kāi)建設(shè)。隨著首副土地出讓?zhuān)姸嚅_(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)駐，“大虹橋”正式登上歷史舞臺(tái)。
契機(jī)
2013年，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)地塊出讓?zhuān)袑?duì)上海市政府的信任和對(duì)大虹橋區(qū)域前景的信心，富力斥巨資相繼拿下三幅優(yōu)質(zhì)地塊，成為“大虹橋”核心區(qū)內(nèi)地塊儲(chǔ)備量最多、開(kāi)發(fā)體量最大、規(guī)劃產(chǎn)品類(lèi)型最豐富的品牌開(kāi)發(fā)商。
賦能
2014年，世界最大的單體會(huì)展建筑國(guó)家會(huì)展中心落子虹橋商務(wù)區(qū)建成運(yùn)營(yíng)，并于2018年以來(lái)成功舉辦三屆進(jìn)口博覽會(huì)。
2021年，《虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐建設(shè)總體方案》獲國(guó)務(wù)院批復(fù)，從“大虹橋”進(jìn)階到如今長(zhǎng)三角強(qiáng)勁活躍增長(zhǎng)極的核心以及聯(lián)通國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的時(shí)代“彩虹橋”，虹橋的定位不斷升級(jí)。
#富力傾集團(tuán)之力打造CBD商務(wù)地標(biāo)#
一個(gè)產(chǎn)品必然攜帶其締造者的基因。這兩個(gè)商辦項(xiàng)目均來(lái)自一手締造了廣州珠江新城黃金CBD崛起的富力集團(tuán)。富力是國(guó)內(nèi)高端商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者，在全國(guó)十余座核心城市打造超30個(gè)商務(wù)地標(biāo)。
#?上海富力環(huán)球中心?–?虹橋CBD核心標(biāo)桿#
上海富力環(huán)球中心位于虹橋商務(wù)區(qū)核心腹地，項(xiàng)目占地面積4.6萬(wàn)方，建筑面積27萬(wàn)方，容積率3.24，綠化覆蓋率40.6%，酒店、商業(yè)、餐飲、健身、娛樂(lè)一應(yīng)俱全。
??距離虹橋樞紐和國(guó)家會(huì)展中心僅800米直線距離，地下可連通虹橋樞紐站，地鐵2、10、17三條軌交環(huán)伺。
??另外，超五星麗茲卡爾頓酒店和四星級(jí)的萬(wàn)豪AC酒店，便于商務(wù)接待與出行。
??以下沉式庭院為中心的地下商業(yè)城，使工作、生活無(wú)縫
富力環(huán)球中心僅剩4號(hào)樓的南北兩棟，均位于主干道申長(zhǎng)路上，尊享獨(dú)立大堂和4部電梯，南樓整棟，約1.8萬(wàn)方，北樓6-7層，約4000平。
優(yōu)勢(shì)區(qū)位、奢華配套、稀缺精品，絕無(wú)僅有的優(yōu)質(zhì)元素疊加，實(shí)現(xiàn)“高端化、集群化、國(guó)際化”的通力合作！
#虹橋富力中心-明星級(jí)高端企業(yè)總部園#
位于虹橋核心區(qū)北片區(qū)的虹橋富力中心，是富力集團(tuán)傾情打造的長(zhǎng)三角上市企業(yè)總部園。
??園區(qū)以總部辦公為中心，紅星美凱龍全球總部、浙江誠(chéng)意藥業(yè)、晶科能源、上海德聯(lián)等一批行業(yè)品牌企業(yè)駐扎在此，南側(cè)阿里巴巴、北面唯品會(huì)，兩大行業(yè)頭牌集聚。
??園區(qū)擁有下沉庭院、鏡面水系、露臺(tái)、屋頂花園等20多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。
??LOW-E中空玻璃外立面，挑高雙大堂，超高容積率，氣派豪華兼實(shí)用。
虹橋富力中心，以高品質(zhì)辦公和多元商務(wù)配套為特色，成為長(zhǎng)三角總部企業(yè)的新聚集地！目前在售T2棟的2000㎡整層辦公和T3棟約1.6萬(wàn)方整棟辦公，是園區(qū)僅剩的辦公產(chǎn)品。與龍頭企業(yè)為鄰，享成熟辦公配套，是虹橋核心商務(wù)區(qū)當(dāng)之無(wú)愧的今日之星!
