一、張江云立方簡(jiǎn)介

張江云立方坐落于青浦新城工業(yè)園區(qū)的核心地帶，具體位置在北青公路10688號(hào)，占地達(dá)100.3畝，總建筑面積約為14萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目的第一階段總投資達(dá)到6億元人民幣，其中一期建設(shè)面積約為9萬(wàn)平方米（計(jì)容面積74382.1平方米）。一期工程主要由30棟獨(dú)立的墅級(jí)辦公樓組成，主要面向穩(wěn)定期企業(yè)，提供1000至3000平方米的靈活辦公空間和技術(shù)研發(fā)總部，旨在為一站式品牌成長(zhǎng)和商業(yè)模式的打造提供支持。同時(shí)，項(xiàng)目還配備了250至1000平方米的科技企業(yè)孵化器和20至250平方米的眾創(chuàng)空間，這些開(kāi)放式的辦公環(huán)境非常適合種子期的新材料創(chuàng)新者，為他們提供全方位的孵化服務(wù)和專(zhuān)業(yè)的眾創(chuàng)空間。

二期項(xiàng)目則將進(jìn)一步完善配套設(shè)施，包括人才公寓、足球場(chǎng)、商務(wù)餐廳等，以及文娛運(yùn)動(dòng)中心，致力于打造一個(gè)集“創(chuàng)意研發(fā)中心、眾創(chuàng)空間、商務(wù)人居和特色服務(wù)”于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈文化科技創(chuàng)新基地，為企業(yè)和創(chuàng)客提供更全面的支持和便利。

二、張江云立方相關(guān)參數(shù)

位于上海市青浦區(qū)北青公路10688弄的張江云立方樓盤(pán)提供多樣化的辦公空間出租，面積范圍從70平方米到3000平方米不等。租賃價(jià)格根據(jù)面積大小而定，介于1.3元到1.6元/㎡/天，而物業(yè)費(fèi)用為8元/㎡/月。交付標(biāo)準(zhǔn)靈活，提供精裝修、標(biāo)準(zhǔn)交付和毛坯房等多種選擇，以滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。樓層凈高達(dá)到4.5米，得房率在75-80%之間，這是該樓盤(pán)的一大優(yōu)勢(shì)。此外，樓盤(pán)配備402個(gè)停車(chē)位，方便員工和訪(fǎng)客停車(chē)。土地性質(zhì)涵蓋了104地塊、環(huán)評(píng)、組裝和生產(chǎn)等多種用途。已有獸丘生物、法岳醫(yī)藥、賽罕生物、迪贏生物、南易自動(dòng)化等企業(yè)入駐，形成了一個(gè)充滿(mǎn)活力的商業(yè)環(huán)境。

三、張江云立方區(qū)位優(yōu)勢(shì)

張江云立方享有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，未來(lái)的崧澤高架一旦建成，將僅需15分鐘車(chē)程即可抵達(dá)虹橋樞紐港。此外，距離我們僅2公里的盈港路站位于軌交17號(hào)線(xiàn)上，該線(xiàn)路與地鐵2號(hào)線(xiàn)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，提供了更為便捷的公共交通服務(wù)。周邊的高速公路網(wǎng)絡(luò)包括G4、G50、G60、G15、G1501和S26，這些高速路環(huán)繞四周，確保了從園區(qū)出發(fā)前往長(zhǎng)三角地區(qū)的核心城市如昆山、杭州、嘉興、寧波等地的時(shí)間不超過(guò)1.5小時(shí)。這樣的交通條件為企業(yè)和個(gè)人提供了極大的便利，加強(qiáng)了區(qū)域間的聯(lián)系和促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

四、張江云立方項(xiàng)目評(píng)價(jià)

綜上所述，張江云立方項(xiàng)目以其優(yōu)越的地理位置、明確的產(chǎn)業(yè)定位、完善的設(shè)施配套、舒適宜人的環(huán)境、高的投資價(jià)值和巨大的發(fā)展?jié)摿?，成為了企業(yè)理想的辦公地點(diǎn)和投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。

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