圍繞上海大虹橋，哪個(gè)板塊具備CLD中央居住區(qū)的實(shí)力？
if CBD（中央商務(wù)區(qū)）是城市發(fā)展的引擎，CLD（中央居住區(qū)）就是最能夠變現(xiàn)CBD價(jià)值的地方；
國家級CBD——虹橋商務(wù)區(qū)，就是一個(gè)居住用地極其稀缺的CBD。
根據(jù)虹橋商務(wù)區(qū)管委會規(guī)劃處公布的《虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)（南北片區(qū)）規(guī)劃》統(tǒng)計(jì)可知：
虹橋商務(wù)核心區(qū)規(guī)劃的4.7平方公里土地中，僅有21萬方住宅用地（其中還包括商住辦綜合用地），住宅用地極其稀缺，占比尚不足5%；
而2017年虹橋商務(wù)區(qū)已經(jīng)吸引近1000家企業(yè)入駐，導(dǎo)入近10萬高端人口，當(dāng)前整個(gè)虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃已經(jīng)逐步進(jìn)入了變現(xiàn)期；
板塊內(nèi)躍升的購買力和需求必然迫切的尋求釋放，哪里才是虹橋CBD的最佳CLD板塊？
徐涇、江橋、九亭、莘莊、南翔
我們通過一些維度進(jìn)行PK，看看到底誰將是大虹橋最強(qiáng)CLD。
結(jié)果顯示：九亭在所有板塊中與虹橋商務(wù)核心區(qū)距離最近
結(jié)果顯示：從九亭到市中心區(qū)域的距離僅次于莘莊
徐涇：17號線，需要對接2號線，9站到達(dá)中山公園
九亭：9號線，8站直通徐家匯，貫通東西的城市動(dòng)脈，幾乎覆蓋所有主要商圈
江橋：在建14號線，未來8站達(dá)到武寧路，尚未開通
莘莊：1號線，7站對接徐家匯，貫通南北的線路
南翔：11號線，9站到達(dá)江蘇路，站點(diǎn)間隔最長線路
結(jié)果顯示：九號線是貫通上海東西的主動(dòng)脈，連通徐家匯和陸家嘴等重要CBD區(qū)域，軌道能級遠(yuǎn)超其他線路。
根據(jù)高德地圖99萬條數(shù)據(jù)計(jì)算所得“生活便利度指數(shù)”（紅色越深代表生活配套越成熟，日常生活越便利；藍(lán)色越深代表生活配套越薄弱，日常生活越不便）來看：
1.莘莊相對其他板塊面積較小，發(fā)展較早，深紅色區(qū)域幾乎全覆蓋，生活配套很集中；
2.九亭也是借助發(fā)展時(shí)間較長，區(qū)域幾乎被深紅色全覆蓋，生活配套成熟度很高；
3.南翔與江橋深紅色區(qū)域與淺色區(qū)域幾乎一半一半，生活配套成熟度一般；
4.徐涇僅中心區(qū)域被深紅色覆蓋，區(qū)域全境的生活程度很不平均。
結(jié)果顯示：九亭經(jīng)過多年的發(fā)展積累，區(qū)域內(nèi)的生活成熟度和便利指數(shù)都是非常高的，幾乎全境無不便利的空白點(diǎn)，僅次莘莊。
最后，板塊大PK綜合結(jié)果：
綜上所述，從各板塊的四大要素來對比，九亭綜合得分最高。
作為G60科創(chuàng)走廊的起點(diǎn)站，九亭與臨港合作打造 “九科綠洲”項(xiàng)目。
產(chǎn)業(yè)上，目前初步確定了以大健康產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)的高新科技產(chǎn)業(yè)，已有復(fù)旦醫(yī)學(xué)硅谷、中核集團(tuán)等項(xiàng)目正在洽談中，未來的九亭將成為大量高新科技人才的家。
生態(tài)上，打造3平方公里休閑綠地，結(jié)合原有農(nóng)林、水系基礎(chǔ)，打通青松生態(tài)走廊。
不僅將九亭板塊過去綠化生態(tài)的短板補(bǔ)上，更是一躍成為上海稀有的“公園板塊”。
已經(jīng)建成的“勤富路龍高路100畝休閑綠地”。
九亭發(fā)展較早，建設(shè)用地指標(biāo)早已枯竭，但2016年以來通過“五違四必”生態(tài)環(huán)境整治騰出了5700多畝空間，未來兩年還將置換出3000至4000畝的土地空間。
搖身一變，九亭從一個(gè)“中年板塊”成為了近郊少有的“成長型板塊；
可以發(fā)現(xiàn)九亭板塊不僅僅是目前虹橋CLD中的最強(qiáng)，未來還將是這些CLD中唯一自備成長性的板塊。
