房企轉(zhuǎn)向大虹橋?閔行七寶將迎融信新總部

位于七寶的融信上坤中心,正如火如荼地建設(shè)中,并于近日啟動了全球招商。而近期,融信中國(03301.HK)將把總部從虹橋世界中心遷至此處的消息傳出,也使這家在上海默默深耕多年的房企再次受到了市場的關(guān)注。

扎根長三角快速成長,本土化下遷新址

融信誕生于海峽西岸的福州,早在2013年,隨著全國化布局的開啟進(jìn)入了長三角市場。在進(jìn)入長三角的初期,融信便憑借著上海鉑灣、杭州藍(lán)孔雀等標(biāo)桿項目,迅速建立了品牌口碑。2016年,公司在香港聯(lián)交所掛牌上市,并于同將總部遷到上海,入駐虹橋世界中心。

在虹橋世界中心的這幾年,是融信從高規(guī)模、快增長轉(zhuǎn)向更穩(wěn)健、有質(zhì)量的發(fā)展的幾年,公司的銷售業(yè)績于2018年首次突破千億大關(guān),躋身千億房企陣營,穩(wěn)居房地產(chǎn)綜合實(shí)力20強(qiáng)。2020年,公司排除疫情的影響,順利達(dá)成了1500億的銷售目標(biāo),同時,錨定了后千億時代發(fā)展目標(biāo)的融信,決定將總部遷至七寶融信上坤中心。

在公開報道里,融信表示,做出總部遷址的決定,是為了滿足公司經(jīng)營與發(fā)展需求,給公司員工創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境以及更便利的上下班條件。在這之前,公司原總部位于虹橋商務(wù)片區(qū),緊鄰虹橋國際機(jī)場與國際會展中心,與眾多房企形成集群效應(yīng)。而隨著公司在上海的不斷扎根,員工正越來越多地融入了這座城市的生活,將其總部遷至更加繁華的閔行七寶,應(yīng)該也是融信在成功站穩(wěn)上海之后做出的戰(zhàn)略選擇。

坐擁七寶優(yōu)勢區(qū)位,盡享周邊豐富資源

在《上海市閔行區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃(2017-2035)》中,未來的閔行被分成2大片區(qū):虹橋主城和閔行主城。七寶地處閔行主城片區(qū),同時緊鄰中心城區(qū)及虹橋主城片區(qū),本身也是閔行區(qū)內(nèi)最繁華的板塊之一,人口密度巨大,特別是近年來以其學(xué)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢,令人刮目相看。再看到融信的新總部,其位于虹橋綜合交通樞紐,鄰近10號線航中路站及9號線七寶站,離虹橋機(jī)場、虹橋火車站僅10分鐘車程,雖未與機(jī)場火車站緊密相鄰,但仍具有大虹橋的交通優(yōu)勢。

千年上??雌邔?,作為歷史悠久的上海傳統(tǒng)區(qū)域,七寶沉淀了濃厚的歷史文化及基礎(chǔ)建設(shè)。除了上海歷史的一大窗口七寶老街之外,該區(qū)域內(nèi)亦有七寶萬科中心、寶龍美術(shù)館、閔行文化公園等各類商業(yè)文化資源,為周邊居住辦公的市民帶來豐富多彩的城市生活。

而作為商業(yè)辦公文化酒店綜合體的七寶融信上坤中心,其本身便配備了大量充足的商業(yè)設(shè)施,已簽約的商戶有醉輝皇、易買購精品生鮮超市、幸福集薈、麥當(dāng)勞、TimHortons等,亦入駐了擁有純正歐洲血統(tǒng)的美侖美奐酒店,為商旅辦公增添了充足的便利性,而對于在此工作的融信員工來說,無論是生活舒適度、通勤的便利度都有了很大提升,也擁有了更加豐富的選擇。

據(jù)了解,融信的新辦公樓是坐落在商業(yè)設(shè)施之上的獨(dú)棟,配備了更智能的門禁及梯控系統(tǒng),并于一樓設(shè)置了專門的接待廳,員工能在現(xiàn)代化的辦公中,便捷地享受到七寶優(yōu)越的商業(yè)文化資源。融信希望,通過更加良好的辦公環(huán)境,給予員工更多的滿足感,也使公司和員工共同在全新的環(huán)境中實(shí)現(xiàn)成長。

深耕戰(zhàn)略進(jìn)入兌現(xiàn)期,建設(shè)ESG邁向長期未來

在準(zhǔn)備遷到新的辦公環(huán)境的同時,融信自身也已站了在行業(yè)新環(huán)境的起點(diǎn)。2020年,一直強(qiáng)調(diào)財務(wù)自律的融信有了新的成果,公司上半年的凈負(fù)債率繼續(xù)維持在70%-90%左右的合理水平,在手現(xiàn)金312.6億,現(xiàn)金短債比達(dá)1.7,擁有充足的流動性。而去年至今,面對內(nèi)房股股價的普遍下調(diào),融信也進(jìn)行了多次回購,傳遞出對公司價值的信心,并展示著自身充足的現(xiàn)金水平。

財務(wù)健康是一方面,另一面上,融信長期堅持深耕長三角的戰(zhàn)略也正迎來收獲期。去年,長三角地區(qū)毫無懸念地成為了疫情后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最快的地區(qū),而隨著長三角一體化趨勢的不斷強(qiáng)化,區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場也正顯現(xiàn)出進(jìn)一步的活力。作為較早進(jìn)入長三角的房企,融信在深耕中積累了豐富的資源,也鍛煉出了一支高效率的組織團(tuán)隊,公司布局戰(zhàn)略正進(jìn)入兌現(xiàn)期。

去年起,融信再度發(fā)力長三角經(jīng)濟(jì)中心上海,于閔行、嘉定、奉賢高價值地區(qū)拿下多幅優(yōu)質(zhì)地塊。在這些地塊上,融信推出了世紀(jì)古美、海納印象、海月四季三大新品,引發(fā)了上海市場的熱烈期待。另一方面,融信也正大力推進(jìn)綠色建筑,位于閔行的世紀(jì)古美成為了上海首個通過超低能耗方案評審的項目,而公司將入駐的融信上坤中心也應(yīng)用了大量綠色低能耗的設(shè)計,在不斷降低未來能耗的同時,也為將在這些項目中生活與工作的人們帶來更加舒適的體驗(yàn)。

站在新的起點(diǎn)上,融信一方面致力于完善員工關(guān)懷,以更加優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境提升員工的滿意感,進(jìn)而帶來更高的人均效能;另一方面,公司繼續(xù)站位長三角深耕,以持續(xù)提升的競爭優(yōu)勢與不斷完善的ESG指標(biāo),實(shí)現(xiàn)與城市的共同增長。步向2021年,融信正實(shí)現(xiàn)新的飛躍。